行くか、行かないかといえば、行く

みなさん、こんばんは
今日は、午前中仕事して
午後から司法書士会の理事会出席のため
福岡市中央区の司法書士会館へ
次年度の事業計画と予算の打合わせ。
約4時間意見交換して16時半終了
折角、福岡に出てきたし、まだなんとか明るいし、
カメラ持ってるしということで福岡空港へ。
日が暮れる前の僅かな時間でしたが、撮影の練習
やはり、日暮れの撮影は難しい・・・。

ピーチ

2夕日

夕日


司法書士 にしやん

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懐かし~

みなさん、こんにちは
クライアントとの打合せまでちょこっと時間が
あったので、コンビニに入る。
アメでも買おうかと棚を見ると
うお~、これは子供の時大好きだった・・・。
即効買いましたばい。

3.jpg
4.jpg

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意外にいい感じ

みなさん、こんにちは
大寒波もだいぶ落ち着きましたが
まだ道路脇には雪が残る筑紫野市二日市界隈
さて最近、腕時計を買ったんですけどね、
どんなタイプにするか結構悩みまして・・・。
と言うのも、こだわりがありまして

1、大きくない
2、重くない
3、バブリーでない


この条件を満たしたものを買お~と
ネットであれこれ探した挙げ句
いいのを見つけました。

1時計

木で出来ています。
適度な大きさ、とても軽い、珍しい
「Tense」というカナダ製の時計で約2万円とお手頃な値段。
みんなから「それ木?珍しい時計しと~ね」
「持ってん、軽いばい」
「うお~っ!」と話しのネタに事欠きません。
良い買い物しました。

司法書士 にしやん
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やっぱり年かね~!

みなさん、おはようございます。
昨日は、朝起きて一面銀世界の福岡地方
寒いのでカイロを貼る。
さすがに車が出せないので電車通勤
事務所に着くも雪国状態。
稲葉事務局員に「休んでいいぜ」と電話し
取りあえず掃除して、お茶でも沸かそうかと
水道の蛇口をひねると
ギョベ~!水が出らん・・・。
水道管が凍結しとお。
今日は(ホントは今日もですが)仕事にならんぜ!
一歩も出ずに雑用をこなす。
ん?腰が温かくない。
カイロはどこ行った?
腰をまさぐるも見当たらず下に落ちたかなと
タイツの中を確認するもやはりない
解せないまま、家に帰って椅子を見ると
Tシャツが「おい、温かいぜ!」と自己主張
は?急いでYシャツを脱ぐと、ヒートテックを着てました。
いつの間に・・・。
少年老いやすくガタガタですね、全く!

司法書士 にしやん
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久々ど肝を抜かれたぜっ!

みなさん、こんばんわ
昨日飲み会で日曜日は大荒れの天気とか
言ってるけど、結局大したことないっちゃろうね
と話してましたところ
今朝、起きてびっくり仰天
数十年ぶりの大雪の福岡地方
我が家も例外ではありませんでした。
これだけのドカ雪ですから、雪だるま作るでしょ!

1大雪

大雪2
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IT技術は発達すれど

みなさん、こんにちは。
福岡も大寒波地域に入っておりまして
今から明日に掛けて大雪だそうな。
個人的には楽しみですがね。
子供の頃は、積もった日も結構あったけど
今は、降っても積もらないので温暖化が
進んでいるのは間違いないですね。
さて、今日は1月23日と言うことで
「いいふみ」 →「Eふみ」
つまり電子メールの日だそうです。
僕もメールで連絡すること増えたけど人が相手
な仕事なだけに極力電話をする、直接会うことを
心がけております。
相手の表情や声のトーンで気分を読み取ったりと、
ITな時代だからこそアナログな対応が基本ですね。
実は、単にIT音痴なだけですがね。

司法書士 にしやん
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大学教授による「ほんとのところの」経済学講座

みなさん、こんにちは。
昨日は、私が所属しています「中小企業家同友会」主催の
新春講演会に参加してきました。

1

講師は、立教大学の山口教授でした。
初めて聴きましたがTVコメンテーターもされるだけあって
さすがに話が分かりやすくって面白かったです。
アベノミクスで浮かれ気味の日本経済のほんとのところのお話。
これから中小企業におこるシナリオとその対策
時代は思っているより早く流れているのは実感していますが
二極化が進むわが業界において5年後、10年後を見据えて
事務所経営に頭を使いたいと思います。
まず零細事務所から中小事務所に脱皮せねば・・・。

司法書士 にしやん
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不動産取引の悪しき慣習

某業者「○○不動産です、ご依頼したいのですが
    お宅は紹介料頂けますか?」
僕 「はっ?僕んとこは紹介料は支払ってませんし
   そもそも懲戒事由なんですけど」
某業者「みんなしてますよ」
僕 「みんなって誰ですか?」
某業者「・・・ (ガチャっ!)」

我々、司法書士は不動産取引の立会いも業務でして、
不動産の名義変更に際し売主さん、買主さんの意思確認、
本人確認、必要書類と署名押印を確認が出来たら買主さん
から代金の受渡しが行われます。
司法書士は、登記手続の報酬を買主さんから頂きます。
さて、不動産取引の大半は買主の仲介不動産屋から
依頼があるのですが、昔からの悪しき名残りと言うか慣習で
一部の心ない司法書士が不動産屋さんに紹介料(リベート)を
払っている様で、非常に問題だと思っております。
僕が知ってるだけでも、あの人と、あの人と、え~っとあの人も。
紹介料(リベート)は、司法書士会では懲戒事由(不当誘致)です。
いまだに懲戒者が後を絶ちませんが、見つかったら運が悪かったと
開き直って払っている同職も依然としています。
本来、信頼関係で繋がるべきところ、繋がってるのがお金な訳です
から早い話、紹介料を営業ツールにする司法書士がいます。
(そんな業者は、沢山払ってくれる司法書士に依頼するに決まっとうやん!)
お金が嫌いな人は多くはないから、本来の報酬額から紹介料を払うと
手取りは減るので、紹介料分を上乗せして買主に請求する訳です。
普通、買主は、一生に一度あるかどうかの不動産取引ですし、
司法書士から請求されたら、そういうものだと思ってしまうんでしょうね。

Q、上乗せすることなく通常報酬の中から紹介料を払うのは良いのか?

A、それもダメ・ダメ(やはり不当誘致)です。
   一見問題なさそうに思えますが・・・。
   え~っと、仮にそこの通常報酬が5万円とします。
   そこから業者にリベートを1万円払うとすると
   司法書士の報酬としては4万円になります。
   つまり4万円で出来るところを5万円請求しているので
   やはり依頼者にリベート分乗っけて請求していることになるんですね。

紹介料が会社か、担当者個人の懐に入ってるかは知りませんが、
そこのあなたっ!必要のないお金を払ってるかもよ。
(※会社としては紹介料の授受禁止を逆手に取って私腹を肥やす
  担当者もいます)

個人的には、司法書士会版「ウィキリークス」を作って、懲戒請求
したいくらいです。

なお、大半の司法書士は、そんなことやってないと思いますし
不動産業者さんも請求していないと思いますが、紹介料の授受
があるのも真実です。

司法書士 にしやん
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視点を変えて。

皆さん、こんばんは。
本日は、午後から今年初の撮影に行ってみました。
空港に行こうかと思いましたが、パソコンで
フライトレーデー24を見るとランウェイ34から
進入していましたので、別のポイントから撮影することにしました。

まず、春日市の白水大池公園から ※ここらで左旋回

編集6

修正1

編集2

続いてJR春日駅の高架橋付近  ここらで最終旋回

7編集

編集3

最後に大野城市御笠川 ※御笠川の上を通って福岡空港へ向かいます。 

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8編集

今年はマニュアルモードを使えるくらい腕を磨きたいです。

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2016年 始動

皆さん、おはようございます。
2016年もすでに8日
我が事務所も4日より仕事始めです。
今年は、お休みが短かったため休んだ気がしませんが
明日より一応3連休ですので、正月に出来なかった
ホームページhttp://www.legal-n.jp/
更新とか勉強とかに充てたいと思います。
今までアメブロでしたが、今年よりFCに引っ越しました。
皆様どうぞ宜しくおねがい申し上げます。

司法書士 にしやん
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